Detalles del curso

Objetivo

Analizar el tratamiento fiscal de los ingresos por enajenación de inmuebles que obtienen las personas físicas, en sus diferentes modalidades, venta a plazos, venta de terrenos, venta de inmuebles con diferentes fechas de adquisición de terreno y construcción, así como las diferentes formas de comprobar su adquisición para efectos de la determinación de la ganancia.

Dirigido

Contadores, administradores, fiscalistas, auxiliares contables y administrativos.

 

1. Como práctica personal, ¿sabe todo lo que puede disminuir al momento de vender un inmueble?

2. ¿Revisa el cálculo realizado por la notaría?

3. Sin duda alguna al término del curso usted conocerá cómo se determina la utilidad en la venta de un bien inmueble.

4. ¡Conozca el estímulo fiscal que le aplica!

5. En el curso analizaremos alternativas para disminuir la carga fiscal; por ejemplo: Traslado de dominio a través de un fideicomiso, legar en vida y otras.

Expandir contenido

¿Quién imparte el curso?

M.C.F. Miguel Ángel Díaz Pérez

  • Cuenta con una Maestría en “Contribuciones Fiscales”.
  • Licenciado en Contaduría Pública por la Facultad de Contaduría y Administración de la UNAM.
  • ... Ver más

Temario

Concepto de enajenación

  • Definición gramatical
  • Definición fiscal

Determinación del ingreso acumulable

  • Ingreso
  • Deducciones autorizadas
    • Monto original de las inversiones
      • Adquisición
      • Construcción
      • Donaciones, herencias o legados
  • Comisiones por adquisición o venta
  • Gastos notariales e impuestos locales
  • Avalúos
  • Ganancia

Pago provisional


ISR del ejercicio

  • Ganancia acumulable
  • Deducciones personales
  • ISR de la ganancia no acumulable
    • Tasa vinculada del ejercicio
    • Tasa vinculada promedio
    • Opción si no hay tasa en ejercicios anteriores
    • Diferimiento del entero del impuesto si la operación es en parcialidades

Estrategias con otros ingresos