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    Duración:

    5 horas

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    Detalles del curso

    Objetivo general

    Interpretar y aplicar conceptualmente la NOM-247-SE-2021 para determinar cuándo resulta obligatoria en operaciones inmobiliarias destinadas a casa habitación, identificar el supuesto contractual correspondiente y reconocer la información, documentación y requisitos que deben revisarse antes de utilizar un contrato sujeto a registro ante PROFECO.

    Dirigido a:

    Directivos y responsables de empresas inmobiliarias, desarrolladoras y comercializadoras; asesores inmobiliarios; así como profesionales jurídicos, contables y fiscales que intervienen en operaciones de vivienda y requieren conocer la aplicación de la NOM-247-SE-2021 y sus implicaciones contractuales.

    Problema que resuelve

    Atiende la dificultad para determinar cuándo aplica la NOM-247-SE-2021 y qué requisitos corresponden a cada operación inmobiliaria, lo que puede provocar el uso de una figura contractual inadecuada, inconsistencias entre la información ofrecida y el contrato, omisión de documentación o requisitos aplicables y diferencias entre el documento utilizado y el modelo registrado ante PROFECO.

    Resultado del curso

    Al finalizar, el participante podrá determinar el ámbito general de aplicación de la NOM-247-SE-2021, identificar los seis supuestos de estudio, reconocer sus requisitos generales y particulares y relacionarlos con la revisión, registro y uso del contrato ante PROFECO.

    Expandir contenido

    ¿Quién imparte el curso?

    M.C.F. Miguel Ángel Díaz Pérez

    Ver más

    Temario

    Determina cuándo resulta obligatoria la NOM-247

    • Qué es una NOM y en qué se diferencia de una NMX 

    Objetivo: Reconocer la función de una Norma Oficial Mexicana y distinguirla de una Norma Mexicana.

    • Ámbito de aplicación y obligatoriedad 

    Objetivo: Identificar las operaciones, inmuebles y participantes alcanzados por la NOM-247.

    Verifica la información y documentación previas al contrato

    • Información comercial y publicidad

    Objetivo: Reconocer la información que debe ponerse a disposición del consumidor y los criterios generales de la publicidad.

    • Documentación que respalda la contratación

    Objetivo: Identificar los documentos y condiciones que sostienen el contenido contractual.

    Distingue los primeros tres supuestos

    • Promesa o contrato preparatorio de compraventa

    Objetivo: Reconocer cuándo se utiliza y qué elementos adicionales exige la NOM-247.

    • Actos jurídicos previos sin denominación específica

    Objetivo: Identificar actos previos que deben registrarse aunque no tengan una denominación específica.

    • Preventa de inmueble destinado a casa habitación

    Objetivo: Reconocer las condiciones particulares de un contrato de adhesión de preventa.

    Distingue los tres supuestos restantes

    • Compraventa de inmueble destinado a casa habitación 

    Objetivo: Reconocer las categorías generales del contrato de adhesión de compraventa de vivienda.

    • Compraventa de terrenos 

    Objetivo: Identificar los requisitos particulares aplicables a terrenos destinados a casa habitación.

    • Intermediación para la adquisición de inmuebles

    Objetivo: Reconocer el alcance del servicio de intermediación y los elementos generales de su contrato.

    Integra requisitos comunes y registro ante PROFECO

    • Principales elementos comunes de revisión 

    Objetivo: Reconocer las categorías comunes que deben revisarse.

    • Registro, uso y consecuencias generales

    Objetivo: Comprender por qué el documento utilizado debe corresponder al modelo registrado.