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Detalles del curso

Objetivo General                                  

Conocerás el marco jurídico y contable de todos los tipos de contratos solicitados por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Identificarás cómo poder elaborar un contrato, la aplicación contable de los contratos, diferenciar los contratos de precio alzado vs precio unitario, y elegir el contrato que más le favorece ya sea, el contratista o contratante.

Dirigido 

  • Propietarios que van a construir
  • Contratistas
  • Subcontratistas
  • Intermediarios
  • Contadores
  • Residentes de obra
  • Abogados
  • Consultores financieros

Beneficios del curso

  • Como cliente saber qué contrato te beneficia más.
  • Como proveedor qué contrato te beneficia más.
  • Saber cómo el cliente puede protegerse de los cambios de precios en los insumos que normalmente tienen variantes en sus precios (acero, cemento, cobre, etc.)
  • Poder demostrar al SAT la fecha cierta de la operación.

Problemática a resolver al tomar el Curso

Toda operación vinculada a la construcción y, en su caso, con la enajenación de un bien inmueble, deberá estar amparada con un contrato, por eso en este sector se implementó en el año 2022 una nueva NOM 247 que obliga a registrar los contratos de operaciones traslativas de dominio ante la PROFECO y más cuando el SAT revisa el concepto de materialización y fecha cierta.

Una vez revisados los temas de este curso podremos:

  • Evitar contingencias legales por vicios ocultos en el contrato.
  • Mitigar riesgos presentes y futuros de acuerdo a la obra a realizar.
  • Minimizar cualquier problema civil o mercantil con el contrato correcto.
  • Como proveedor, mitigar los riesgos financieros en los costos unitarios.
  • Evitar una mala determinación de los costos.

Requerimiento especial para el curso 

  • Breve estudio sobre la teoría de obligaciones.
  • Estudiar elementos básicos de los contratos.
  • Investigar contratos mercantiles típicos y atípicos.
Expandir contenido

  • Sin título-5

    Duración:

    5 horas

¿Quién imparte el curso?

M.C.F. Miguel Ángel Díaz Pérez

  • Cuenta con una Maestría en “Contribuciones Fiscales”.
  • Licenciado en Contaduría Pública por la Facultad de Contaduría y Administración de la UNAM.
  • ... Ver más

Temario

INTRODUCCIÓN

  • Definición de contrato
  • Alcance de la industria de la construcción para el IMSS

DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EMANAN DE UN CONTRATO

  • En materia civil
  • En materia mercantil

TIPOS DE CONTRATOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

  • Obra pública
  • Obra privada
  • A precio unitario
  • A precio alzado
  • Por administración o supervisión
  • Costo más comisión
  • Otro tipo o nombre de contratos
  • Ejemplo de un contrato

INGRESOS POR CONTRATO DE CLIENTES (NIF D-1)

  • Reconocer el ingreso cuando ocurra la transferencia del control de los bienes o servicios vendidos
  • Identificar las obligaciones a cumplir en un contrato
  • Asignar el monto de la transacción a cada una de las obligaciones a cumplir con base en los precios de venta
  • Reconocer una cuenta por cobrar condicionada y,
  • Reconocer derechos de cobro

COSTOS POR CONTRATO CON CLIENTES (NIF D-2)

  • Costos incrementales para obtener un contrato
  • Costos para cumplir un contrato
  • Aplicación a la utilidad o pérdida neta
  • Deterioro

CONSIDERACIONES FINALES

  • Importancia de los contratos en general
  • Trascendencia de los contratos en materia de seguridad social