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Contratos en la Industria de la Construcción con Análisis de NIF D-1 y D-2

Módulos

  • Tema 1 INTRODUCCIÓN
  • Tema 1 INTRODUCCIÓN
  • Tema 2 DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EMANAN DE UN CONTRATO
  • Tema 2 DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EMANAN DE UN CONTRATO
  • Tema 3 TIPOS DE CONTRATOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
  • Tema 3 TIPOS DE CONTRATOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
  • Tema 4 INGRESOS POR CONTRATO DE CLIENTES (NIF D-1)
  • Tema 4 INGRESOS POR CONTRATO DE CLIENTES (NIF D-1)
  • Tema 5 COSTOS POR CONTRATO CON CLIENTES (NIF D-2)
  • Tema 5 COSTOS POR CONTRATO CON CLIENTES (NIF D-2)
  • Tema 6 Consideraciones finales
  • Tema 6 Consideraciones finales
Instructor
M.C.F. Miguel Ángel Díaz Pérez
Fecha de lanzamiento: 26 de octubre del 2023
Contabilidad
Derecho
Finanzas

Objetivo General                                  

  • Conocerás el marco jurídico y contable de todos los tipos de contratos solicitados por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
  • Sabrás cómo Elaborar un contrato y su aplicación contable.
  • Identificarás cómo diferencias los contratos de precio alzado vs precio unitario.
  • Podrás elegir el contrato que más le favorece ya sea, el contratista o contratante.

Dirigido 

  • Propietarios que van a construir
  • Contratistas
  • Subcontratistas
  • Intermediarios
  • Contadores
  • Residentes de obra
  • Abogados
  • Consultores financieros

Beneficios del curso

  • Como cliente saber qué contrato te beneficia más.
  • Como proveedor qué contrato te beneficia más.
  • Saber cómo el cliente puede protegerse de los cambios de precios en los insumos que normalmente tienen variantes en sus precios (acero, cemento, cobre, etc.)
  • Poder demostrar al SAT la fecha cierta de la operación.

Problemática a resolver al tomar el Curso

El acuerdo de voluntades entre las partes resulta de suma importancia para esgrimir problemas a futuro; por lo que, es trascendental conocer y elaborar un buen  contrato para mitigar lo siguiente:

  • Evitar contingencias legales por vicios ocultos en el contrato.
  • Mitigar riesgos presentes y futuros de acuerdo a la obra a realizar.
  • Minimizar cualquier problema civil o mercantil con el contrato correcto.
  • Como proveedor, mitigar los riesgos financieros en los costos unitarios.
  • Evitar una mala determinación de los costos.

Requerimiento especial para el curso 

  • Breve estudio sobre la teoría de obligaciones.
  • Estudiar elementos básicos de los contratos.
  • Investigar contratos mercantiles típicos y atípicos.

Temario

INTRODUCCIÓN

  • Definición de contrato
  • Alcance de la industria de la construcción para el IMSS

DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EMANAN DE UN CONTRATO

  • En materia civil
  • En materia mercantil

TIPOS DE CONTRATOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

  • Obra pública
  • Obra privada
  • A precio unitario
  • A precio alzado
  • Por administración o supervisión
  • Costo más comisión
  • Otro tipo o nombre de contratos
  • Ejemplo de un contrato

INGRESOS POR CONTRATO DE CLIENTES (NIF D-1)

  • Reconocer el ingreso cuando ocurra la transferencia del control de los bienes o servicios vendidos
  • Identificar las obligaciones a cumplir en un contrato
  • Asignar el monto de la transacción a cada una de las obligaciones a cumplir con base en los precios de venta
  • Reconocer una cuenta por cobrar condicionada y,
  • Reconocer derechos de cobro

COSTOS POR CONTRATO CON CLIENTES (NIF D-2)

  • Costos incrementales para obtener un contrato
  • Costos para cumplir un contrato
  • Aplicación a la utilidad o pérdida neta
  • Deterioro

CONSIDERACIONES FINALES

  • Importancia de los contratos en general
  • Trascendencia de los contratos en materia de seguridad social

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