Objetivo General
- Se analizará el tratamiento fiscal de los ingresos que obtiene una persona física al momento de enajenar un bien inmueble.
- Determinar y actualizar el costo de la adquisición de un bien inmueble.
- Revisar y en su caso autorizar el cálculo del ISR por parte de un Notario.
- Conocer la informativa del Notario a la UIF.
Dirigido
- Personas físicas que construyen y venden bienes inmuebles
- Personas físicas sin actividad empresarial que enajenen bienes inmuebles
- Contadores
- Administradores de empresa
- Fiscalistas
- Auxiliares contables y administrativos
Beneficios del curso:
- Obtendrás un manual para determinar la ganancia acumulable y no acumulable de la venta de un bien inmueble.
- Herramientas técnicas y jurídicas para poder revisar y en su caso autorizar el cálculo del ISR por parte del Notario.
- Conocerás cómo se determina la ganancia que sirve de base para el pago del ISR.
- Identificarás cómo procede la notaría para el pago del impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI).
Problemática a resolver al tomar el Curso
El ramo inmobiliario es un sector focalizado en materia de prevención de lavado de dinero; por lo que, cuando nos encontramos en una operación traslativa de dominio y acudimos a la notaría, el curso busca:
- Evitar el pago de multas por una incorrecta acumulación de ingresos.
- Evitar un mal cálculo de la ganancia acumulable en el mes que se enajena un inmueble.
- Mitigar cualquier contingencia al momento de informar la ganancia no acumulable en la declaración annual.
- Minimizar los riesgos legales y fiscales por la venta de un bien inmueble.
Requerimiento especial para el curso
Lectura del artículo 120 y 124 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta