Especialización en la Industria de la Construcción (Incluye Decreto de Estímulo en Materia de Vivienda)

Detalles módulo

Objetivo

Analizarás el tratamiento fiscal de la industria de la construcción en sus diferentes modalidades, tratándose de la comercialización de inmuebles, prestación de servicios y arrendamiento de éstos, haciendo énfasis en el tratamiento especial de acumulación de ingresos al aprobar las estimaciones de obra, la deducción estimada y de terrenos a que tienen derecho.

Dirigido

• Contadores
• Administradores
• Ingenieros
• Arquitectos
• Auxiliares contables 
• Auxiliares administrativos.

Beneficios del Curso

El cumplimiento adecuado de las obligaciones fiscales en el sector de la construcción tendrá beneficios para los contribuyentes como son:

1. La determinación correcta de los pagos provisionales de ISR.
2. El manejo adecuado de los actos gravados y exentos para efectos del IVA.
3. Acumular correctamente los ingresos con base en las estimaciones de obra.
4. Aprovechar los distintos estímulos fiscales que le generan ahorros económicos a la empresa.

Problemática a resolver al tomar el Curso

Las constructoras deben cumplir con las disposiciones fiscales y debido a su forma de operar deben cuidar no caer en incumplimientos que les causen costos económicos y problemas como:

1. Requerimientos del SAT por acumulación incorrecta de los ingresos.
2. Cartas invitación por diferencia en el IVA trasladado y el acreditable.
3. Desembolso de recursos por no aprovecha los estímulos fiscales que les aplique.
4. Expedir de forma incorrecta los comprobante fiscales.

Detalles módulo

Objetivo

• Conocerás las obligaciones de los patrones y demás sujetos obligados que se dediquen de forma permanente o esporádica a la actividad de la construcción con el IMSS.
• Identificarás los medios electrónicos para cumplir con la obligación de registrar las obras de construcción, sus fases e incidencias para dar cumplimiento a lo establecido en el Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción por obra o tiempo determinado
• Conocerás el nuevo sistema de Servicio Integral de Registro de Obras de Construcción (SIROC).

Dirigido

• Contadores
• Administradores
• Arquitectos
• Ingenieros civiles
• Encargados de obra
• Gerentes de recursos humanos
• Auxiliares administrativos y contables
• Personas relacionadas a la actividad de la industria de la construcción
• Todas aquellas personas interesadas en el tema.

Beneficios del Curso

Las constructoras como cualquier patrón debe cumplir con sus obligaciones laborales y de seguridad social, pero además deben cumplir las obligaciones adicionales que aplican al sector, por lo que a través del curso tendrán los elementos para tener beneficios como:

• Dar de alta en tiempo y forma a los trabajadores con el salario base de cotización correcto.
• Pagar correctamente las cuotas obrero patronal del IMSS por cada obra.
• Dar de alta las obras que realice en los plazos establecidos en el SIROC.
• Presentar los avisos por incidencias de obra como son: suspensión, reanudación, cancelación, actualización y terminación de obra.

Problemática a resolver al tomar el Curso

Todas las obligaciones tienen una sanción que si no se cumplen adecuadamente y más aún en el seguro social que es uno de los órganos de fiscalización más eficientes se generan problemas a la empresa como puede ser:

• Multas por no presentar los avisos correspondientes a las obras que realice.
• Estimación de cuotas omitidas por no cumplir con el pago de cuotas obrero patronales por cada obra.
• Embargo de bienes por adeudos de cuotas o de capitales constitutivos.
• Pago de recargos y actualización por diferencias de cuotas omitidas.

Detalles módulo

• Se analizará el tratamiento fiscal de los ingresos que obtiene una persona física al momento de enajenar un bien inmueble.
• Determinar y actualizar el costo de la adquisición de un bien inmueble.
• Revisar y en su caso autorizar el cálculo del ISR por parte de un Notario.
• Conocer la informativa del Notario a la UIF.

Dirigido

• Personas físicas que construyen y venden bienes inmuebles
• Personas físicas sin actividad empresarial que enajenen bienes inmuebles
• Contadores
• Administradores de empresa
• Fiscalistas
• Auxiliares contables y administrativos

Beneficios del curso:

• Obtendrás un manual para determinar la ganancia acumulable y no acumulable de la venta de un bien inmueble.
• Herramientas técnicas y jurídicas para poder revisar y en su caso autorizar el cálculo del ISR por parte del Notario.
• Conocerás cómo se determina la ganancia que sirve de base para el pago del ISR.
• Identificarás cómo procede la notaría para el pago del impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI).

Problemática a resolver al tomar el Curso

El ramo inmobiliario es un sector focalizado en materia de prevención de lavado de dinero; por lo que, cuando nos encontramos en una operación traslativa de dominio y acudimos a la notaría, el curso busca:

• Evitar el pago de multas por una incorrecta acumulación de ingresos.
• Evitar un mal cálculo de la ganancia acumulable en el mes que se enajena un inmueble.
• Mitigar cualquier contingencia al momento de informar la ganancia no acumulable en la declaración annual.
• Minimizar los riesgos legales y fiscales por la venta de un bien inmueble.

Requerimiento especial para el curso

Lectura del artículo 120 y 124 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta

Módulo 4 - Contratos en la Industria de la Construcción con Análisis de NIF D-1 y D-2